5 Tips Para Comprar Una Casa de Segunda Mano
La compra de una vivienda es una de las inversiones más
grandes que se hace en la vida. En algunos casos, las personas han tenido
problemas con temas como traspaso o gastos de cierre, reparaciones no previstas
(en caso de casas de segunda mano). El día de hoy en CasasEnDanli queremos
compartir contigo algunos tips que te ayudaran a invertir bien.
1) Revisar bien La Vivienda
Debes revisar el estado de la instalaciones eléctricas (hacer algunas
pruebas preferiblemente con un profesional, llaves de agua potable, así como
duchas, habitaciones, pasillos y terrazas para ver si coincide con los metros
cuadrados. Puedes solicitar un avaluó de la propiedad a adquirir. También es aconsejable
hacer varias visitas a distintas horas del día. Así se observa si la casa es
luminosa u oscura, si es ruidosa en ciertos momentos o si los vecinos son
molestos.
Consultarle al dueño o agente inmobiliario si han realizado
algunas modificaciones.
2) Hablar con los vecinos
Los detalles que puedan dar los vecinos también son
importantes, así que en una de las visitas se puede preguntar si hay algún
problema con la vivienda que se quiere adquirir.
Consultar sobre el servicio de agua potable, tren de aseo,
vigilancia.
3) Ir al registro de la propiedad
Este es uno de los puntos más importantes, debes verificar
en el Instituto de la Propiedad el estado actual de la misma, así como si el
pago de impuestos se encuentra al día.
Verificar que las colindancias que aparecen en la escritura
son las mismas de la casa que estas por comprar.
Si la escritura está a nombre de un matrimonio, recuerda que
ambos deben firmar el documento de venta.
4) Analizar bien el presupuesto que tienes
Uno de los factores más importantes es saber si el pago de
la cuota se ajusta a tus posibilidades. Normalmente las empresas
desarrolladoras te ofrecen algunas alternativas para pagar la prima o enganche.
Recuerda que según criterio de los bancos únicamente te
prestaran entre un 80-90% del valor del inmueble.
5) Investigar en el banco
Antes de pagar un centavo por el inmueble, asegúrate de que
el banco (si necesitas financiamiento) va a prestarte la diferencia para
cancelar el total de la casa.
Hemos visto casos donde los clientes hacen un trámite informal, le entregan una
cantidad de dinero al vendedor y al final el banco no aprueba el crédito.
Algo muy importante es que debes consultar al agente de crédito
la tasa de interés anual.
Si te sirvieron estos consejos, agradeceremos favor puedas compartirlos en tus redes.
Nota: Imágenes tomadas de Freepik
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