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5 Tips Para Comprar Una Casa de Segunda Mano

By Administrador - miércoles, 26 de septiembre de 2018 Sin Comentarios

5 Tips Para Comprar Una Casa de Segunda Mano



La compra de una vivienda es una de las inversiones más grandes que se hace en la vida. En algunos casos, las personas han tenido problemas con temas como traspaso o gastos de cierre, reparaciones no previstas (en caso de casas de segunda mano). El día de hoy en CasasEnDanli queremos compartir contigo algunos tips que te ayudaran a invertir bien.


1) Revisar bien La Vivienda


Debes revisar el estado  de la instalaciones eléctricas (hacer algunas pruebas preferiblemente con un profesional, llaves de agua potable, así como duchas, habitaciones, pasillos y terrazas para ver si coincide con los metros cuadrados. Puedes solicitar un avaluó de la propiedad a adquirir. También es aconsejable hacer varias visitas a distintas horas del día. Así se observa si la casa es luminosa u oscura, si es ruidosa en ciertos momentos o si los vecinos son molestos.
Consultarle al dueño o agente inmobiliario si han realizado algunas modificaciones.


2) Hablar con los vecinos

Los detalles que puedan dar los vecinos también son importantes, así que en una de las visitas se puede preguntar si hay algún problema con la vivienda que se quiere adquirir.
Consultar sobre el servicio de agua potable, tren de aseo, vigilancia.

3) Ir al registro de la propiedad

Este es uno de los puntos más importantes, debes verificar en el Instituto de la Propiedad el estado actual de la misma, así como si el pago de impuestos se encuentra al día.
Verificar que las colindancias que aparecen en la escritura son las mismas de la casa que estas por comprar.
Si la escritura está a nombre de un matrimonio, recuerda que ambos deben firmar el documento de venta.

4) Analizar bien el presupuesto que tienes

Uno de los factores más importantes es saber si el pago de la cuota se ajusta a tus posibilidades. Normalmente las empresas desarrolladoras te ofrecen algunas alternativas para pagar la prima o enganche.
Recuerda que según criterio de los bancos únicamente te prestaran entre un 80-90% del valor del inmueble.

5) Investigar en el banco

Antes de pagar un centavo por el inmueble, asegúrate de que el banco (si necesitas financiamiento) va a prestarte la diferencia para cancelar el total de la casa.
Hemos visto casos donde los clientes hacen un trámite informal, le entregan una cantidad de dinero al vendedor y al final el banco no aprueba el crédito.

Algo muy importante es que debes consultar al agente de crédito la tasa de interés anual.


Si te sirvieron estos consejos, agradeceremos favor puedas compartirlos en tus redes.

Nota: Imágenes tomadas de Freepik

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